Regler om hems er til for at blive brudt

Regler om hemsL.K., Kerteminde Vi vil gerne bygge en hems i husets tagetage for at vinde plads. Må vi gøre det uden videre, eller er der regler, som skal overholdes? SVAR: Størrelsen på hemsen, dvs. gulvarealet, er afgørende for, om hemsen er omfattet af regler. Bliver gulvarealet på din hems mindre end 4,5 m2, regnes den ikke som beboelsesrum. Og så kan du opføre den uden videre. Husk blot, at de 4,5 m2 beregnes af det gulvareal, hvor højden op til loftet er 1 m eller mere. Så hvis loftet er skråt, er det altså kun arealet i midten, som tæller (se rød pil på illustrationen). Hvis hemsens gulvareal bliver mere end 4,5 m 2 , er det straks en anden sag. For så betragtes hemsen som et beboelsesrum. Og så skal du overholde en hel del regler ved etableringen. F.eks. skal rumhøjden være 2,3 m over et gulvareal på mindst 3,5 m2. Og der skal være et vindue som flugtvej. Så drømmer du om en rigtig stor hems, bør du først få en snak med en arkitekt eller din kommunes Tekniske Forvaltning.